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Case: apto é alugado em 9 dias com Home Staging Cenográfico

Case: apto é alugado em 9 dias com Home Staging Cenográfico

Você já conhece o Home Staging? É uma técnica que visa preparar imóveis que estão sendo comercializados, tanto para venda quanto para locação. Podem ser residências ou comércios. 

E para alguns imóveis que estão semi-mobiliados ou totalmente vazios, podemos usar o staging cenográfico, essa técnica inovadora que foi criada na Europa e trazida para o Brasil pela minha professora e Stager Shae Campos.

O meu primeiro trabalho foi com os móveis cenográficos e o resultado foi incrível. 

O apartamento que estava para alugar há 3 meses, após a montagem ele foi alugado com apenas 9 dias de anúncio!

“Não é mágica; não é milagre: é o staging cenográfico!”

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Sou designer de interiores e atuo no estado de São Paulo.
Quando conheci esse o Home Staging numa palestra da Shae Campos fiquei encantei com a técnica. Eu me identifiquei imediatamente e cheguei a pensar, “É com isso que quero trabalhar à partir de agora!”

Depois da palestra, me inscrevi no curso de Home Staging Na Prática que é on line e foi desenvolvido pela Shae pra ajudar os profissionais e para disseminar este conhecimento.

Ao buscar parcerias com corretores e imobiliárias, eu conhecei o Vou Alugar, um portal imobiliário que comprou a ideia e resolveu indicá-la a uma cliente que já tinha um imóvel parado há 3 meses e não conseguia alugar.

No início, a cliente ficou um pouco desacreditada e até resistente em investir pois o imóvel estava anunciado a tanto tempo e não tinha obtido nenhum resultado.

Sempre encontramos pessoas que estranham o fato da decoração ser feita com móveis cenográficos, que normalmente eles são feitos de papelão ou MDF com uma espessura bem fina, porque o conceito não é tão conhecido e divulgado no Brasil. Muitos têm dúvida se isso funciona mesmo e se vale a pena o investimento.

Mas o que posso afirmar é que vi isso acontecendo com a minha cliente após o meu trabalho.

O investimento feito em home staging muitas vezes retorna ao cliente em pouquíssimo tempo, já que os proprietários têm despesas com condomínio, IPTU e se não alugado rápido esses valores pensam e muito no orçamento.

Em imóveis à venda, o valor de investimento é bem menor que a primeira baixa de preço que o proprietário tem que fazer, caso fique muito tempo no mercado.

Quem já assistiu aquele seriado americano Irmãos à Obra, já deve ter ouvido um deles falar assim: “- Esse imóvel já está há bastante tempo no mercado e acho que conseguimos baixar o preço dele!”. É assim que pensa um corretor de imóveis e um cliente interessado no imóvel.
Então vale muito a pena o investimento no Home Staging, para que o imóvel fique o menor tempo para ser comercializado.

A seguir algumas etapas para fazer o Home Staging:

1. Sempre faço uma vistoria no imóvel e sugiro as manutenções que devem ser feitas. Nesse imóvel eu sugeri que a cliente fizesse a recuperação do piso, pintura das paredes e o conserto de um armário embutido que estava danificado.

2. Após essas simples manutenções, iniciou-se a aplicação do home staging completo, com alguns móveis cenográficos e o apartamento ficou tão encantador que por incrível que pareça, em 9 dias o imóvel foi alugado.

3. Normalmente o imóvel é alugado rápido, mas na venda quando passa de 2 meses, o cliente paga um aluguel simbólico da locação das peças que estão lá. 

4. Assim que o imóvel for vendido ou alugado, retiro todo o meu arsenal e uso em outros imóveisl

No caso desse apartamento a cliente quando visitou o imóvel, ficou encantada e começou a receber elogios, ficando feliz da vida! Um apartamento que estava sem alugar há tanto tempo, foi só fazer a aplicação correta dessa técnica inovadora para ser alugado em tempo recorde!

Assim que tive a confirmação de que essa técnica funciona eu criei a minha própria empresa: a DecoreVenda.

A aplicação dos conceitos de home staging e utilização dos móveis cenográficos você confere nas fotos deste post.

Esta técnica se baseia na construção de ambientes montados com móveis reais ou feitos de papelão e objetos de decoração. A vantagem é o baixo custo que faz toda a diferença na hora de negociar um imóvel, seja para alugar ou vender.

O mercado de imóveis está se reinventando e como é grande a concorrência o home staging pode ser um diferencial ao trabalho das imobiliárias que decidirem contratar as profissionais de chamadas de Stagers.

Com o Home Staging mudamos o visual do imóvel trazendo vida a ele, as pessoas conseguem se imaginar morando ali dentro e essa técnica de marketing imobiliário cria um apelo emocional para encantar as pessoas.

E então, gostou dessa novidade? 
Entre em contato com a DecoreVenda e vamos fazer negócios.
Tenho certeza que você vai adorar! 😉

Beth Santos 
DecoreVenda